FOXBLOGG!

Flest okkar borga 10% söluskatt á Valencia-héraði þegar við kaupum eign. En við vissar aðstæður minnkar þetta. Nýlega hafa verið breytingar á þessum lækkunum sem hér segir:

Uppfærsla í tengslum við eignaflutningsgjald

(Valencian Community)

Í samræmi við lög 7/2023, frá 26. desember, um ráðstafanir í ríkisfjármálum, stjórnsýslu- og fjármálastjórn og skipulag alþingis, frá og með 1. janúar 2024, hafa eftirfarandi ráðstafanir í ríkisfjármálum verið innleiddar:

Í tengslum við eignaflutningsgjald:

Kaupin á Almannaverndarhúsnæði, VPO, fara úr 8% í 6%, samkvæmt almennu fyrirkomulagi, að því tilskildu að það verði fyrsta fasta búseta kaupanda og verðmæti eignarinnar fari ekki yfir 180,000 evrur.

Kaup á fastri búsetu breytist úr 8% í 6% þegar kaupandi er yngri en 35 ára, að því tilskildu að verðmæti eignarinnar fari ekki yfir 180,000 evrur og samtala almenns skattstofns útrunnins tekjuskattssparnaðar ekki fara yfir 25,000 evrur í skattlagningu einstaklinga eða 40,000 evrur í samsköttun.

Sérstaka hlutfallinu er breytt úr 4% í 3% við flutning VPOs samkvæmt sérstöku fyrirkomulagi sem mynda eða mun mynda aðsetur yfirtökuaðilans.

Frá 4% í 3% stofnun eða framsal raunverulegra réttinda (nema ábyrgðarréttindi), sem falla á VPOs.

Frá núgildandi 4% í 3%, flutningur á eignum sem mynda fasta búsetu stórrar eða einstæðrar fjölskyldu, að uppfylltum eftirfarandi skilyrðum:
Að öflunin eigi sér stað innan tveggja ára frá þeim degi er fjölskyldan öðlaðist stöðu stórfjölskyldu eða, ef hún var þegar stór fjölskylda, innan tveggja ára frá fæðingu eða ættleiðingu hvers barns.
Að á tveimur árum eftir kaup á nýja húsinu skuli hið fyrra seljast.
Að nytjaflatarmál nýja heimilisins sé að minnsta kosti 10% meira en fyrra heimilis.
Að summa almenns skattstofns útrunnins tekjuskattssparnaðar allra þeirra sem búa á heimilinu fari ekki yfir 44,955 evrur.

3% í smiti til fólks með líkamlega eða skynræna fötlun:
Með einkunn sem er jafn eða hærri en 65%.
Geðræn, með gráðu sem er jafn eða hærri en 33%.

================================================== ================================================== ================================

Realización en relación con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

(Comunidad Valenciana)

Fylgstu með 7/2023, de 26 deciembre, de medidas fiscales, de gestion administrationa y financiera, y de organización de la Generalitat, a partur del 1 de enero de 2024, se han introducido las suientes medidas fiscales:

En relación con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales:

• Pasa del 8% á 6% la adquisición de Vivienda de protección pública, VPO, en régimen general, siempre que vaya a constituir la primera vivienda habitual del adquiriente y el valor del inmueble no sea superior a 180.000 €.

• Cambia del 8% á 6% la adquisición de vivienda habitual cuando el adquiriente es menor de 35 años de edad, Siempre que el valor del inmueble no sea superior a 180.000 € y la suma de la base liquidable general del ahorro del IRPF vencido no exceda de 25.000 euros and tributación individual, or de, 40.000 euros and tributación conjunta.

• Þú getur breytt sérstökum 4% hlutum farðu með 3% þjónustu í VPO og sérstökum reglum que constituyan o vayan a constituir la vivienda habitual del adquirente. 

• Af 4% á 3% la constitución o cesión de derechos reales (salvo los de garantía), que recaigan sobre las VPO.

• Del 4% vigente al 3% óbreytt flutningur sem er venjulegur fjölskyldumeðlimur eða einforeldra, Siempre que concurran los eftirfarandi requisitos: 
  • Que la adquisición se produzca en los dos años siguientes a la fecha en que la familia adquirió la condición de familia numerosa o, si ya lo era con anterioridad, en los dos años siguientes al nacimiento o adopción de cada hijo.
  • Que en los dos años siguientes a la adquisición de la nueva vivienda se proceda a la venta de la anterior.
  • Que la superficie útil de la nueva vivienda nueva sea al menos en un 10% superior a la de la anterior vivienda.
  • Que la suma de la base liquidable general del ahorro del IRPF vencido de todas la personas que convivan en la vivienda no exceda de 44.955 €. 

• El 3% en la transmisión a personas con discapacidad física eða skynjun:
  • Saman stiga igual eða betri en 65%.
  • Psíquico, con un grado igual or superior al 33%.

Við höfum nýlega uppfært 360º myndavélabúnaðinn okkar og getum því boðið þér þessa hágæða 360º ferð um Paradise Resort (www.villurfox.com/paradís) sýna hús!

Þeir selja hratt, en það er ekki of seint að fjárfesta í mest spennandi nýsmíði þróunarinnar Costa Blanca, hérna í San Miguel de Salinas!  

Í dag fögnum við Sorelle að vera hjá fyrirtækinu 8 ár (vá! hvað tíminn flýgur), fyrirtækið er SL í 5 ár, sú staðreynd að í dag er 1. ágúst og skrifstofan er aðeins opin 9-1 í ágúst til að spara loftkælingu reikningar haha, og mikilvægara að júlí var enn einn gleðilegur mánuður þar sem fullt af kaupendum og seljendum komu saman hjá lögbókandanum til að skipta á einbýlishúsunum sínum Fox eignir! Velkomin í fallegt #SanMigueldeSalinas að öllu nýju eigendum og þökkum öllum söluaðilum fyrir að leyfa okkur að vera umboðsmenn þínir!

Júní var annar frábær mánuður fyrir Villas Fox, sem gerir fullt af viðskiptavinum ánægða með árangursríka sölu og kaup hjá lögbókanda. Ertu að hugsa um að selja spænsku eignina þína? Gakktu úr skugga um að eign þín sé faglega kynnt og sýnd fyrir breiðum alþjóðlegum markhópi með því að taka þátt í þjónustu okkar! Hringdu í villurnar San Miguel Property - Villas Fox lið í dag eða kíktu inn á skrifstofuna okkar til að spjalla. Við tölum ensku, spænsku og frönsku og erum opin mánudaga - föstudaga 9:6 - 9:XNUMX. Calle Pablo Picasso XNUMX, San Miguel de Salinas (á milli Masymas stórmarkaðarins og Repsol bensínstöðvarinnar). Þetta netfang er varið gegn ruslpósts þjörkum. Þú verður að hafa JavaScript virkt til að sjá það. (+34 965 720 198). Leyfisnúmer RAICV 0280 fyrir fasteignasala í Valencia-héraði. Við hlökkum til að hitta þig!