Flest okkar borga 10% söluskatt á Valencia-héraði þegar við kaupum eign. En við vissar aðstæður minnkar þetta. Nýlega hafa verið breytingar á þessum lækkunum sem hér segir:

 

Uppfærsla í tengslum við eignaflutningsgjald

(Valencian Community)

 

Í samræmi við lög 7/2023, frá 26. desember, um ráðstafanir í ríkisfjármálum, stjórnsýslu- og fjármálastjórn og skipulag alþingis, frá og með 1. janúar 2024, hafa eftirfarandi ráðstafanir í ríkisfjármálum verið innleiddar:

 

Í tengslum við eignaflutningsgjald:

Kaupin á Almannaverndarhúsnæði, VPO, fara úr 8% í 6%, samkvæmt almennu fyrirkomulagi, að því tilskildu að það verði fyrsta fasta búseta kaupanda og verðmæti eignarinnar fari ekki yfir 180,000 evrur.

Kaup á fastri búsetu breytist úr 8% í 6% þegar kaupandi er yngri en 35 ára, að því tilskildu að verðmæti eignarinnar fari ekki yfir 180,000 evrur og samtala almenns skattstofns útrunnins tekjuskattssparnaðar ekki fara yfir 25,000 evrur í skattlagningu einstaklinga eða 40,000 evrur í samsköttun.

Sérstaka hlutfallinu er breytt úr 4% í 3% við flutning VPOs samkvæmt sérstöku fyrirkomulagi sem mynda eða mun mynda aðsetur yfirtökuaðilans.

Frá 4% í 3% stofnun eða framsal raunverulegra réttinda (nema ábyrgðarréttindi), sem falla á VPOs.

Frá núgildandi 4% í 3%, flutningur á eignum sem mynda fasta búsetu stórrar eða einstæðrar fjölskyldu, að uppfylltum eftirfarandi skilyrðum:
Að öflunin eigi sér stað innan tveggja ára frá þeim degi er fjölskyldan öðlaðist stöðu stórfjölskyldu eða, ef hún var þegar stór fjölskylda, innan tveggja ára frá fæðingu eða ættleiðingu hvers barns.
Að á tveimur árum eftir kaup á nýja húsinu skuli hið fyrra seljast.
Að nytjaflatarmál nýja heimilisins sé að minnsta kosti 10% meira en fyrra heimilis.
Að summa almenns skattstofns útrunnins tekjuskattssparnaðar allra þeirra sem búa á heimilinu fari ekki yfir 44,955 evrur.

3% í smiti til fólks með líkamlega eða skynræna fötlun:
Með einkunn sem er jafn eða hærri en 65%.
Geðræn, með gráðu sem er jafn eða hærri en 33%.

================================================== ================================================== ================================

Realización en relación con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

(Comunidad Valenciana)

Fylgstu með 7/2023, de 26 deciembre, de medidas fiscales, de gestion administrationa y financiera, y de organización de la Generalitat, a partur del 1 de enero de 2024, se han introducido las suientes medidas fiscales:


En relación con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales:

  • Pasa del 8% á 6% la adquisición de Vivienda de protección pública, VPO, en régimen general, siempre que vaya a constituir la primera vivienda habitual del adquiriente y el valor del inmueble no sea superior a 180.000 €.
  • Cambia del 8% á 6% la adquisición de vivienda habitual cuando el adquiriente es menor de 35 años de edad, Siempre que el valor del inmueble no sea superior a 180.000 € y la suma de la base liquidable general del ahorro del IRPF vencido no exceda de 25.000 euros and tributación individual, or de, 40.000 euros and tributación conjunta.
  • Þú getur breytt sérstökum 4% hlutum farðu með 3% þjónustu í VPO og sérstökum reglum que constituyan o vayan a constituir la vivienda habitual del adquirente. 
  • Af 4% á 3% la constitución o cesión de derechos reales (salvo los de garantía), que recaigan sobre las VPO.
  • Del 4% vigente al 3% óbreytt flutningur sem er venjulegur fjölskyldumeðlimur eða einforeldra, Siempre que concurran los eftirfarandi requisitos: 
    • Que la adquisición se produzca en los dos años siguientes a la fecha en que la familia adquirió la condición de familia numerosa o, si ya lo era con anterioridad, en los dos años siguientes al nacimiento o adopción de cada hijo.
    • Que en los dos años siguientes a la adquisición de la nueva vivienda se proceda a la venta de la anterior.
    • Que la superficie útil de la nueva vivienda nueva sea al menos en un 10% superior a la de la anterior vivienda.
    • Que la suma de la base liquidable general del ahorro del IRPF vencido de todas la personas que convivan en la vivienda no exceda de 44.955 €. 
  • El 3% en la transmisión a personas con discapacidad física eða skynjun:
    • Saman stiga igual eða betri en 65%.
    • Psíquico, con un grado igual or superior al 33%.