 | SJÓÐUR 1257 | |
| 5-BEDROOM DETACHED VILLA WITH POOL, TOURIST LICENCE, LAS COMUNICACIONES, SAN MIGUEL DE SALINAS | ||
| 400,000 € |
|
|
 |  |
 |  |
Bær (municipio) | Svæði (svæði) |
|
|
|
|
| Stærð m2 | Lóð (parcela) m2 | Comm gjöld (gastos com) | Ár (año) | kWh | KgCO2 |
Heilagur Mikael frá Salinas | Samskiptin | 5 | 4 |
|
| N | 194 | 676 | 0 € á ári | 2000 | ||
| Villas Fox SL C/Pablo Picasso, 7, 03193 San Miguel de Salinas, Alicante | ||||||||||||
| info@villurfox.com www.villurfox.com +34 965720198 farsími +34 679012651 | ||||||||||||
ÞÆTTI OG EIGINLEIKAR * 15 minutes drive to beach * 2 airports within 45 minutes drive * Air-conditioning (untested) * Ceiling fans * Direct listing with Villas Fox * Exclusive to Villas Fox clients * Fibre-optic internet available in this area * Fully-furnished (please ask for list) * Garage * Great views * Landscaping * Laundry room * Near golf courses * North-facing * Not part of a community * Offers only from clients with legal representation (lawyer) * Open-plan kitchen * Pool (private) * Pool size 10 x 5 metres approx * Private parking for three to four cars * Separate kitchen * Solarium (private) * Summer kitchen * Tourist Licence in place * Under-floor heating |
LÝSING |
| This beautiful detached villa with 10 x 5m pool is set on a large 676 m2 plot on a cul-de-sac in the exclusive residential area of Las Comunicaciones, San Miguel de Salinas. The upper and lower floors are connected via an internal stairway but can be used as two separate living units as both floors have their own kitchen and lounge.
Tvöfalda röðin af lófa sem leiðir upp að húsinu eru virkilega áberandi eiginleiki þegar þú kemur inn á eignina. Að innan samanstendur jarðhæðin af 2 hjóna-/tveggja manna svefnherbergjum auk eins manns svefnherbergi með kojum, tveimur baðherbergjum, eldhúsi/setustofu/borðstofu, þvottahúsi/ketilherbergi og bílskúr. Að efri hæð er annaðhvort hægt að komast um innri stiga sem liggur frá neðri hæð, eða ytri stiga með glæsilegum röndum sem vefja um framhliðina. Hér munt þú hitta annað eldhús, setustofu, 2 tveggja manna/hjónaherbergi og 2 baðherbergi, þar af eitt með en suite við hjónaherbergi. Einnig er fataherbergi/geymsla á þessari hæð, við hlið hjónaherbergisins.
Aftan á eigninni er sumareldhús og múrsteinn geymsluskúr sem hýsir vatnsgeymslu og dælu. Eignin er með útsýni yfir Sierra Escalona friðlandið að aftan sem er svæði með framúrskarandi náttúrufegurð og á að verða lýst sem þjóðgarður innan skamms. Aðgangur er að ljósabekknum með ytri stiga að aftan á eigninni og býður upp á eitt af nokkrum svæðum til að slaka á og njóta rólegrar stundar á eigin spýtur eða með vinum! Það eru líka tvær verönd framan við eignina á bæði neðri og efri hæð, auk veröndarsvæðis sem liggur út frá setustofunni um veröndarhurðir.
Með of stórri 10 x 5 metra sundlaug (upphitaðri) til að njóta allt árið um kring, er þetta frábært fjölskylduheimili en þar sem það hefur nú þegar ferðamannaleyfi er það líka turnkey fyrirtæki fyrir þig til að afla tekna með orlofsleigu.
Aðrir eiginleikar til þæginda eru loftkæling, viftur í lofti og gólfhiti á efri hæð.
The property has recently undergone significant improvements and upgrades, and as such it´s hard to find any areas that require improvement.
This wonderful property is available exclusively to Villas Fox clients, and we look forward to meeting the new owners when we find you!
Með tilliti til staðbundinnar aðstöðu, þá er frábær veitingastaður (Pimiento's) í 10 mínútna (750 metra) göngufjarlægð frá villunni þar sem þú getur notið mjög hágæða matargerðar á viðráðanlegu verði, með einstaka lifandi skemmtun, vínsmökkunarkvöldum o.s.frv. á erfiðari mánuðum. Bærinn San Miguel sjálfur er í aðeins 5 mínútna akstursfjarlægð þar sem þú getur uppgötvað mikið úrval af börum, veitingastöðum, verslunum, matvöruverslunum o.s.frv. og notið hefðbundinna viðburða, skrúðganga og veislna sem gera staðinn svo sérstakan!
Golfvellir, verslunarmiðstöðvar og frábærar strendur eru allt í innan við 15 mínútna akstursfjarlægð og uppáhalds stranddvalarstaðurinn okkar (Mil Palmeras) er auðvelt að komast í gegnum rólega akstur í gegnum siruslundina, framhjá Las Colinas og Campoamor golfvöllunum. Hér finnur þú ekki bara dásamlega sandströnd, heldur fullt af frábærum stöðum til að borða og drekka á göngusvæðinu við hliðina á ströndinni. Bílastæði eru líka auðveld.
|
MIKILVÆGAR UPPLÝSINGAR |
| Vinsamlegast athugið að sýnd verð eru án söluskatts (í Alicante 10%, eða 8% fyrir spænska kaupendur yngri en 35 ára) og lögbókanda, skráningar- og lögfræðingskostnaðar (venjulega 2,500-4,000 evrur). Ef eignin er nýbygging (obra nueva) þarf að greiða 1.5% AJD skatt til viðbótar. Allar upplýsingar sem gefnar eru eru eingöngu leiðbeiningar. Hægt er að panta eignir með greiðslu pöntunartryggingar og undirritun pöntunarsamnings. Allar húsgögn eða rafmagnsvörur sem fylgja með í útsölunni eru seldar sem notaðar vörur án ábyrgðar nema annað sé tekið fram. Verðin eru innifalin af umboðsgjöldum, þ.e. kaupandi greiðir ekki fasteignasölugjald við kaup hjá Villas Fox. Við erum stoltir meðlimir APIAL (Asociácion de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y Agentes Inmobiliarios de la Provincia de Alicante) sem er opinber skrá yfir faglega fasteignasala sem eru rétt tryggðir, hæfir, reyndir og fullkomlega löglegir, þér til verndar. |