Greinar

1. Sem lítið fjölskyldufyrirtæki, við bjóðum vinalega og persónulega þjónustu við alla viðskiptavini okkar, hvort sem þeir eru að kaupa eða selja eignir. Við höfum verið stofnað á svæðinu síðan 2005og hafa byggt upp traust orðspor sem áreiðanlegir sérfræðingar sem þú getur reitt þig á. Við höfum seldar yfir 200 staðbundnar eignir síðan nýja skrifstofan okkar opnaði árið 2015! Við erum stolt af því að styðja og setja eitthvað aftur inn í nærsamfélagið með því að styrkja Racing San Miguel knattspyrnuliðið, Hjálp Vega Baja góðgerðarmála, San Miguel Tigers petanca klúbbinn og Tarambanas karnivalhópinn á hverju ári.  

2. HUGARRÓ  

Við erum stoltir félagar í APIAL (Asociácion de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y Agentes Inmobiliarios de la Provincia de Alicante) sem er opinber skrá yfir faglega fasteignamiðlun í Alicante héraði sem eru nægilega hæfir, reyndir, vátryggður og lögleg, og eru tengd við Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante, og eru hluti af APIRED net samstarfsaðila sem uppfylla einnig tilskilda staðla og deila upplýsingum um eignir til að auðvelda okkur að finna þér kaupanda með því að tengjast öðrum virtum fasteignasölum.

Við erum líka meðlimir í Bretlandi AIPP (Félag alþjóðlegra fasteignafræðinga). AIPP kannar alla meðlimi áður en þeir samþykkja aðild og meðlimir verða að fylgja ströngum reglum og reglum (siðareglurnar). Viðskiptavinir okkar leita til umboðsmanns fasteigna í Bretlandi ef við brjótum siðareglurnar. Einnig er heimilt að leiða meðlimi fyrir aganefnd AIPP. Þegar þú kaupir og selur hjá okkur fellur þú einnig undir okkar fagleg borgaraleg ábyrgðartrygging sem ver alla aðila gegn persónulegu eða fjárhagslegu tjóni allt að 3,000,000 evrum. Margar stofnanir (sérstaklega skrifstofulaust munu ekki fjalla um þig á þennan hátt).

4. VIÐ SELJUM AÐEINS BEINAR UPPLÝSINGAEIGNIR, þ.e. við einbeitum okkur að 100% af orku okkar í að auglýsa eignir sem eru beinar skráningar okkar hjá eigendum. Við seljum ekki fasteignir fyrir aðrar stofnanir. Svo, ekki aðeins þýðir það að við munum forgangsraða að finna kaupanda að fasteign þinni, heldur þýðir það einnig að hugsanlegir kaupendur geta verið fullvissir um að þeir þurfi aðeins að takast á við EINN FYRIRTÆKI ef þeir sjá eign þína auglýsta af okkur!  

5. Við höfum a fjölbreyttara úrval fasteigna á San Miguel de Salinas svæðinu en ALLIR ANNAR umboðsaðilar og þess vegna hringja kaupendur og aðrir umboðsmenn fyrst í okkur. Mikilvægur ávinningur fyrir þig af þessu er að við höfum nú þegar a Mikill gagnagrunnur mögulegra viðskiptavina við getum markaðssett eign þína til.

6. Okkar nútíma skrifstofa með fullt af gluggarými er fullkomlega staðsett á fjölfarnasta veginum í San Miguel, með fullt af bílastæðum og er opinn að minnsta kosti 48 tíma á viku að laugardögum meðtöldum! Sumir af staðbundnum keppendum opna aðeins 30 tíma á viku til samanburðar! Oft erum við líka með skoðanir á sunnudögum.

7. MIKILVÆG ráð - Við getum veitt þér traust ráð frá upphafi um allt sem tengist markaðssetningu fasteigna þinna, þar á meðal líklegan kostnað í plúsvalia skatti, orku- og búsetuskírteini, 3% varðveislu, kostnað við leiðréttingu eignarbréfa til að fela í sér sundlaugar og viðbyggingar o.fl að ræða þennan kostnað á fyrsta degi, þú munt ekki hafa neinn viðbjóðslegan óvart vikuna áður en þú ferð til lögbókanda til að ljúka sölunni!  Verðmat okkar eru ókeypis og ekki smjaðandi, þ.e. við munum ekki ofmeta raunverulegt verðmæti fasteigna þinnar til að öðlast viðskipti þín, þar sem þetta sóar tíma fyrir þig og getur gefið eigninni "vinstri á hillunni" ef hún nær ekki að selja strax . Við vanmetum ekki heldur verðmætið til að fá skjóta sölu. Í staðinn munum við vinna hörðum höndum að því að hámarka ágóða þína af sölunni og nota samningafærni okkar til að tryggja að þú fáir sem allra besta.

 8. Við trúum á að taka okkur tíma til að ganga úr skugga um að ljósmyndir af eigninni þinni líta faglegar og töfrandi útog af þeim sökum notum við fagmannlegan ljósmyndabúnað og eyðum töluverðum tíma í að klippa og velja bestu myndirnar sem nota á. Kynning á eignum okkar nýtur einnig góðs af ábendingum frá sonum okkar Patrick og Ollie. Patrick er stærðfræði í tölvu- og tölvunarfræði sem ráðleggur okkur varðandi vefsíðuhönnun og kerfi. Ollie hefur gott höfuð fyrir markaðssetningu og grafíska hönnun og sá um að hanna áberandi lógóið okkar! Fyrir eina viðskiptavini okkar í umboðsskrifstofunni bjóðum við upp á 360 ° sýndarferðaþjónustu:  

9. Á þessum tíma og þessum aldri er sterkt internet og félagsleg fjölmiðlaumhverfi auðvitað nauðsynlegt fyrir fyrirtæki eins og okkar, sérstaklega til að laða að alþjóðlega viðskiptavini. Okkar eigin vefsíður eru mjög vel staðsettar á Google að laða að kaupendur íbúða og einbýlishúsa sem horfa á þetta svæði, og við auglýsum einnig á nokkrum háttsettum alþjóðlegum gáttum sem nú innihalda Idealista, Kyero, Green-Acres, Think Spain, A Place in the Sun, Yaencontre, Wallapop og Makoo. Við höfum einnig a ókeypis Villas Fox app í Play Store til að veita farsímanotendum bestu upplifun. Við rekum San Miguel Forum á Facebook með yfir 3,000 fylgjendur, sem gerir okkur kleift að auglýsa eingöngu Villas Fox eiginleika.  

10. Gjöld okkar eru ekki óhófleg, og við trúum á að skila framúrskarandi verðmæti fyrir peninga umfram allt.  Við stefnum að því að vera BEST, ekki það ódýrasta! Sérhver umboðsskrifstofa sem býðst til að selja eign þína fyrir minna mun líklega vilja selja hratt og halda áfram í þá næstu, frekar en að eyða tíma í að markaðssetja eignina þína á réttan hátt og fá besta verðið fyrir þig. Annað hvort það eða þeir ætla að rukka kaupanda jafnt sem seljanda (þetta er algengt) sem þýðir að framlegð þeirra er ekki gagnsæ. Við viljum helst halda öllum aðilum upplýstum um allan kostnað og verð, með algjöru gagnsæi, og samkvæmt lögum, til að vernda þig. Eins og einhver sagði einu sinni, að kaupa ódýr jakkaföt gæti verið dýrustu kaupin sem þú gerir! Við trúum því að vegna þess að við erum svo rótgróin með mikið magn af núverandi viðskiptavinum að við séum mun líklegri til að færa þér kaupanda sem er tilbúinn að greiða fullt uppsett verð, eða nálægt því, en minna rótgróin umboð. Það þýðir að nettó ágóði til þín er líklegur til að vera hærri með Villas Fox.

11. Þótt við mælum með þjónustu lögmanns munum við taka virku hlutverki í sölunni þar til henni lýkur og fram eftir því, þar sem að finna kaupanda getur stundum verið aðeins fyrsta skrefið í ógnvekjandi ferli ef þú selur ekki reglulega spænskar eignir. Við erum hér til að veita leiðbeiningar og fullvissu sem þú þarft, þar á meðal bestu ráðin um hvernig á að vinna úr þeim bankamanna sem þú færð til að spara hundruð evra í bankagjöldum og gengi.

12. Ef þú ákveður að gera það skildu eftir lykla hjá okkur, þeir eru aldrei merktir með heimilisfangi hótelsins og eru geymdir í öryggishólfi á bak við styrkt gler í kassanum okkar fyrrverandi gjaldkera (skrifstofa okkar var áður banki og er brugðið með myndbandseftirliti tengt aðalvöktunarstöð!)  

13. Andy er a fyrrverandi veðráðgjafi fyrir Bancaja (nú Bankia) og er óhræddur við að spyrja spurninga um fjárhag kaupenda og bjóða þeim raunhæfa aðstoð við að fá spænskt veð, sem gerir okkur kleift að tengja kaupendur aðeins við eignir á viðráðanlegu verði. Sorelle hefur langa sögu í þjónustu við viðskiptavini og stjórnun og er oft sú vinalega rödd sem viðskiptavinir okkar heyra fyrst þegar þeir hafa samband við okkur til að spyrjast fyrir um eignir og skipuleggja skoðanir með okkur.

14.  TILBAKA - við skiljum hversu mikilvægt það er að láta þig vita um framfarir með fyrirspurnum og skoðunum. Reyndar höfum við nýlega þróað kerfi sem gerir eigendum kleift að fylgjast með þessu beint á netinu. Þú munt fá aðgang að eigin síðu sem sýnir hversu margar skoðanir og fyrirspurnir eignir þínar hafa fengið, þjóðerni viðskiptavina, hvaðan forystan var mynduð osfrv. Það felur einnig í sér samanburð á auglýstu verði þínu við fyrri sölu á svipuðum eignum, og leggur til viðmiðunarverð byggt á meðalverði á m2 fyrir eign þína. Þetta gæti reynst ómetanlegt til að hjálpa þér að ákveða hvort þú ert að markaðssetja eign þína á réttu verði eða ekki!

15. Eftir að hafa verið lengi í viðskiptum á staðnum höfum við nú frábært net fagfólks sem við treystum á sem hluta af söluferlinu, td arkitekta, lögfræðinga, byggingameistara og bankastjóra. Við erum víða virt fyrir skilvirkni okkar við að tryggja að söluferlið gangi snurðulaust frá upphafi til enda og við fáum fullt af tilmælum frá lögmönnum til dæmis sem vita að þeir eru að koma viðskiptavinum sínum í góðar hendur með okkur ef þeir eru að leita að því að kaupa eða selja.  Andy er með Técnico de Gestión Inmobiliario / Agente Propiedad Inmobiliaria prófskírteini sem er opinber námskeið Asociación Profesional de Inmobiliarios. Markmið námskeiðsins er sérhæfing í stjórnun fasteignafélaga sem og fræðileg þekking sem nauðsynleg er á fagsviði fasteignaréttar og borgarstjórnunar. Þrátt fyrir að iðnaðurinn sé sem stendur ekki skipulagður á þessu svæði, eru hreyfingar í gangi til að breyta því til að vernda neytendur. Í framtíðinni gæti því verið skylt að fasteignasalar taki að sér formlega þjálfun sem þessa og tilheyri fagaðila.

16. Þrátt fyrir ótta vegna Brexit, viðskipti okkar hafa farið frá styrk til styrktar síðan 2016og hafa nýlega breytt úr sjálfstætt starfandi í stöðu SL. Þetta þýðir þó ekki að við viljum stækka fyrirtækið, þar sem við vitum að viðskiptavinir okkar vilja frekar eiga við lítið og vinalegt fjölskyldufyrirtæki sem einbeitir sér að þörfum þeirra frekar en stóru fyrirtæki.

17. Við starfar á grundvelli „engrar sölu, án gjalds“, þ.e. að við greiðum aðeins fyrir þjónustu okkar þegar sölu lýkur vel.  Skilmálar okkar takmarka ekki hvaða lögfræðingur / lögfræðingur þú getur notað. Við erum ánægð með að vinna með lögfræðingnum að eigin vali (þó að þér til verndar mælum við eindregið með að þú notir opinberan lögfræðing á listanum sem er að finna á: https://www.abogacia.es/servicios-abogacia/censo-de-letrados/). 

  18. Við leyfum þér að nota margar stofnanir.  Hins vegar, ef þú kýst að setja traust þitt eingöngu á okkur (eins og margir söluaðilar gera), þá munum við endurgreiða það traust með því að gera allt sem við getum til að finna góðan kaupanda fyrir þig á stuttum tíma.

19. Ættir þú að skipta um skoðun hvenær sem er, þá skiljum við að lífið er ekki alltaf fyrirsjáanlegt og aðstæður breytast. Við munum veita þér góð ráð áður en þú markaðssetur eign þína, til að ganga úr skugga um að það sé rétt ákvörðun fyrir þig, en ert alltaf til staðar til að ræða allar breytingar á áætlunum þínum.