Star ÓvirktStar ÓvirktStar ÓvirktStar ÓvirktStar Óvirkt
 

Verð á einbýlishúsum hækkaði þrisvar sinnum meira en íbúðir árið 3

Lokagögn fyrir árið 2021 frá lögbókendum sýna 10.2% hækkun á verði einbýlishúsa með Baleareyjar í fararbroddi

Höfundur:@DavidMarrero

Stórbrotin sölugögn í boði hjá lögbókendur gera það nauðsynlegt að gera ítarlegri greiningu á húsnæðismarkaði. Hinsvegar, Meðalverð á Spáni á seldum húsum árið 2021 fór í 1,507 evrur/m2 , sem er 5.3% meira milli ára.

Ef horft er inn á tegund íbúðarhúsnæðis má sjá hvernig verð á íbúðum hélst eðlilegri hækkun um 3.6% á milli ára að meðaltali á landsvísu, í samræmi við verðþróun á fyrri hluta ársins. heimsfaraldurstímabili. Á meðan, Einbýlishús hafa skráð aukningu á Spáni um 10.2% á milli ára árið 2021 , hækkandi í 1,195 evrur/m2 að meðaltali, lang áberandi hækkunin í sögulegu röðinni sem safnað var af Aðalráð lögbókenda , en án þess að ná þeim gildum sem sáust í fasteignauppsveiflunni og fram til ársins 2010 (það ár var lokað í 1,224 evrur/m2).

 

Hvað hefur valdið þessari hækkun á verði einbýlishúsa? Jæja, annars vegar vegna þess fjölgun aðgerða á þessari tegund húsa . Miðað við árið 2020 jókst það um 37.8%, þó það sé undir landsmeðaltali (38.1%). Vægi smáhýsa af heildarviðskiptum hélst í 25%, í takt við 2020, en batnaði næstum þrjú stig miðað við 2019.

Þrátt fyrir umtalsvert vægi íbúðarhúsnæðis á spænska markaðnum í heild, sem verðskuldar aðra sérstaka greiningu, hefur magn af sölu einbýlishúsa slegið met síðan 2007 í sumum af mest áberandi svæðum eins og Samfélagið Valencia (26,306 viðskipti), Katalónía (23,638), Madríd (12,791) eða Baleareyjar (4,262). Á öðrum mörkuðum eins og Andalúsíu (38,640) eða Kanaríeyjum (6,333) náðu þeir næsthæstu sölutölu sinni í sögulegu röð lögbókenda.

Á hinn bóginn, verð skráð verulegar hækkanir hvað varðar einbýlishús , með verulegum hækkunum frá samfélögum eins og Baleareyjum (22.6%) upp í 3,407 evrur/m2, og náð hámarki í sögulegu röðinni; Navarra (15.3%), með 889 evrur/m2; Canarias (11.5%), með 1,501 evrur/m2, Madríd (10.8%), með 1,816 evrur/m2 og Andalúsía (10.7%), halda áfram í 1,167 evrur/m2.

Aðrir mikilvægir markaðir eins og Valencia-samfélagið (9.3%) og Katalónía (7.6%) fóru undir tveggja stafa tölu. En það var líka fækkun í Extremadura (-5.3%), Galisíu (-4.7%), Baskalandi (3.8%), Castilla y León (-2.8%) og lítilsháttar í Aragón (-0, eitt%).

Þó að Baleareyjar slái met árið 2021 hvað varðar rekstur á einbýlishúsum og verð þeirra, er það staðsett sem dýrasta svæðið til að kaupa einbýlishús, með þessar 3,407 evrur/m2, á undan Madríd (1,816 evrur/m2) ), Kanaríeyjar (1,501 evrur/m2), Baskaland (1,479 evrur/m2) og Katalónía (1,405 evrur/m2).

Heimild: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/02/11/794790-los-precios-de-los-chalets-se-encarecen-tres-veces-mas-que-los-pisos-en-2021

 

Pinna

Fasteignakort

  • Grunnupplýsingar
  • (€). 0
    (€). 1,000,000
  • Heimilisfang
  •  
  • Nánar
  • -
    -
  • Annað
  •   Grein
  • Röðun
  •   Ítarleg leit