Frábærar ljósmyndir munu selja húsið þitt hraðar og fyrir betra verð!

En til að taka frábærar eignaljósmyndir þarftu meira en ljósmyndara með góða myndavél, frábæra linsu, flass, þrífót, margra ára ljósmyndareynslu o.s.frv.  Þú þarft líka að eignin sé vel undirbúin fyrir myndatökuna.  Þetta getur skipt sköpum. Það getur eyðilagt fallegt baðherbergishögg með því að hafa tannbursta eigenda í augsýn með salernissætið uppi og blett á speglinum. Frábært eldhússkot getur eyðilagst með te-handklæði sem hangir yfir ofnhandfanginu og ísskápnum hulið post-it skýringum og ísskápsseglum. Dásamlegt setustofuskot getur eyðilagst með því að nokkur gæludýr liggja í sófanum og Jeremy Kyle í sjónvarpinu! Ég held að þú fattir myndina! Þetta snýst um að sérsníða eignina en samt gera hana aðlaðandi. Það er fínt að sýna húsgögnin þín vegna þess að það er eitthvað sem allir geta notað, en ef þú ert með persónulega hluti til sýnis eins og föt, ljósmyndir, tannbursta osfrv. Eru þetta hlutir sem enginn annar vill nota og aðeins þjóna sem áminningu að húsið er heimili einhvers annars. Kaupendurnir þurfa að byrja að ímynda sér að gera það að sínu eigin heimili.

Svo, hér eru nokkrar ábendingar um hvernig á að undirbúa heimili þitt fyrir myndatökuna:

Fjarlægja eða fela eftirfarandi atriði:

* eins margar persónulegar eigur og ljósmyndir og hægt er (föt, skór, fjölskyldumyndir, fótbolti eða trúartákn)

* ruslatunnur og hreinsibúnaður - við vitum öll að eldhús verða ekki falleg án moppu og fötu og ruslatunnu, en hlutirnir selja ekki eignina þína! - svo vinsamlegast reyndu að halda þeim vel úr augsýn! Það gildir líka um dósir af skordýraúða! (þú verður hissa .....)

* rúmföt fyrir gæludýr, leirtau, leikföng .... í raun allt sem viðkemur gæludýrum þínum, þar með talið gæludýrum þínum (nema fiskgeymar, fiskabúr geta dvalið, ef þeir eru hreinir og hreinir!)

* allt í garðinum eða á svölunum þínum sem auðvelt er að geyma í burtu til að láta rýmið að utan líta frambærilegra út

* ökutæki fyrir framan húsið - leggðu þeim handan við hornið takk, og helst ekki í bílskúrnum þínum

* öskubakkar

* pappíra, bréf (sérstaklega seðlar!), dagblöð, krossgátur, prjón, handverk, verkfæri

* yfirhafnir og sloppar aftan á hurðum. Ég tek oft skot sem felur í sér bakhlið hurðarinnar og því þurfa bakhlið allra hurða að vera laus við yfirhafnir, töskur og sloppa takk.

* á baðherberginu, fjarlægðu ÖLL snyrtivörur (jafnvel sápuna) og ÖLL handklæði (nema fullkomlega hreint og brotið - en ef þú ert í vafa skaltu bara fela þá frá). Ekki láta neitt hanga yfir baðkarinu eða sturtuklefanum. Salernisrúllur ættu annaðhvort að vera fullar og ónotaðar eða fjarlægðar að fullu. Pakkar af klósettþurrkum ættu líka að vera úr augsýn. Baðsloppar/baðsloppar? Nei takk, ekki einu sinni slinky hlébarðaprentað. Minna er meira! Mundu að allt sem hangir aftan á hurðinni mun hugsanlega sjást í speglinum, svo ekkert aftan á hurðinni takk.

* í eldhúsinu er með lágmarks lágmarki á borðplötunum - þ.e. enginn hreinsibúnaður, engin borðbúnaður (hreinn eða óhrein), ekkert í eldhúsvaskinum, enginn Fairy Liquid, engir kassar af morgunkorni, ekkert nema glansandi vinnuborð og kannski bara eitt tæki eða tvö ef þau eru í háum gæðaflokki. Þannig að nema ketillinn og brauðristin þín séu fegurðaratriði sem hrópa „lifa drauminn“ - bara fela þá!

* taktu alla ísskáps seglana, dagatölin, post-it minnispunktana og innkaupalistana úr ísskápnum og fela þá einhvers staðar, (og kannski geymdu þá svo að við þurfum ekki að vanda þig aftur þegar við gerum útsýni.)

* fólk - það er rétt! Það er mikilvægt að allir standi á bak við myndavélina en ekki fyrir framan hana, svo að það verði auðveldara því færri sem eru til staðar því betra. Ég get tekið langan tíma að gera myndirnar, svo ekki hika við að fara í góðan langan göngutúr á meðan ég einbeiti mér að því að fá myndirnar réttar.

HREINS AÐ HREINA FYRIR MYNDATöku:

* speglar

* gluggar (gaman að sjá útsýnið!)

* loftviftur (sérstaklega ef þeir líta út fyrir að þeir myndu brúnan snjóbyl ef þú værir svo óheppinn að kveikja á þeim)

* farðu með rúmin (!) og ekki hafa neitt undir rúminu sem birtist á ljósmyndunum ef mögulegt er 

HVAÐ UM LJÓS?

Áður en ég kem, vinsamlegast kveiktu á öllum ljósunum sem þér finnst auka eignina, td náttborðsljós, sviðsljós í lofti o.s.frv. (td ef þeir eru blanda af gulhvítu og skærhvítu, þá lítur það ekki vel út). Þegar ég er að taka myndirnar getur verið ansi erfitt að stjórna þrífótinum úr herbergi í herbergi og að þurfa að hafa áhyggjur af því að finna ljósrofa og tengja ljós við náttborð getur hægja á mér og draga úr viðskiptum við að taka frábærar ljósmyndir. Auka rafmagnskostnaðurinn sem fylgir því að gera þetta gleymist þegar þú finnur kaupanda fyrir heimili þitt!  

Ef heimili þitt lítur vel út á nóttunni, td ef þú ert með sundlaugar- og garðarljós, þá skulum við tala um möguleikann á því að ég snúi aftur til að taka nokkrar rökkrið.

GETUM VIÐ NOTA LJÓSMYNDINA sem tækifæri til að ljúka við pappírsvinnuna og leita að víxlum?

Við viljum helst að þú heimsækir okkar Villas Fox skrifstofu fyrir myndatökuna með öllum reikningum þínum og skjölum og til að skrifa undir umboðssamninginn. Skrifstofa okkar er kjörinn staður fyrir okkur til að skanna upprunalegu skjölin þín ef þess er krafist, undirrita samninginn, gefa þér afrit af honum og ræða markaðssetningu eignarinnar ef þörf krefur. Það mun auðvelda þér að hafa eignina undirbúna fyrir ljósmyndirnar og fyrir mig að einbeita mér að því að taka þær. Auðvitað er það ekki alltaf hægt ef þú getur ekki heimsótt skrifstofuna okkar, svo við reynum að vera eins sveigjanleg og mögulegt er. 

Mundu - ef þú gerir eins mikið af ofangreindu og mögulegt er áður en ljósmyndarinn kemur, þá muntu líklega verða verðlaunaður með því að hafa miklu betri myndir sem selja heimili þitt hraðar og fyrir hærra verð! Það mun örugglega vera þess virði!