Star ÓvirktStar ÓvirktStar ÓvirktStar ÓvirktStar Óvirkt

Keyrt af BreezingForms

Star ÓvirktStar ÓvirktStar ÓvirktStar ÓvirktStar Óvirkt
Áætlun um ágóða af sölu fasteigna  
   
Söluverð 205,000.00 €
Villas Fox gjöld (þar á meðal IVA skattur á 21%) 7,175.00 €
Lögfræðingagjald ca 800.00 €
Plusvalia skattur 0.00 €
SUMA 2022 U.þ.b 0.00 €
U.B.A. VÖNDUN fyrir rafmagni og vatni 150.00 €
Ef lýsing er röng á eignarréttarbréfum, leyfið 1500 evrur til að fá leiðréttingu á þessu 0.00 €
   
   
   
Áætlað jafnvægi 196,875.00 €
   
3% VÖRUN (ÞÚ GETUR BÆÐIÐ LÖGMANNA ÞINN UM AÐ KÖFJA ÞETTA TIL BAKA EF ÞÚ GERIR  
SKULDA EKKI EINHÚS ATVINNUSKATTA EÐA AÐRA SKATTA OG ÞÚ FÆRÐA  
Endurgreiðsla EFTIR 6-18 MÁNUÐI). AÐEINS HÆGT FYRIR AF SEM ALLIR EIGANDI LEITI fram vottorði  
SANNAÐ AÐ ÞEIR SÉ ÍSLUTI Í SKATTAMIÐGANGI (þ.e. FISKAL ÍBÚI) Á SPÁNI 6,150.00 €
   
   
   
U.B. U.S. STÖÐU EFTIR 3% VÖRÐUN HEFUR VERIÐ DREGIÐ 190,725.00 €
   
   
Vinsamlegast athugaðu að ofangreindar upplýsingar eru eingöngu gefnar til leiðbeiningar og þú ættir að leita  
ráðgjöf frá lögfræðingi þínum til að staðfesta ýmsan kostnað sem tengist sölunni.  
Villas Fox SL getur ekki borið ábyrgð á nákvæmni þessara upplýsinga.  

Einkunn notenda: 5 / 5

Star ActiveStar ActiveStar ActiveStar ActiveStar Active

Þetta er ný grein sem við erum að þróa (tíminn leyfir) til að koma með nokkrar tillögur um hvernig á að velja réttu eignina fyrir þig og hvaða ávísanir á að gera.

1.  Að velja svæðið

Það gæti verið góð hugmynd að hugsa um svæðið ÁÐUR en þú velur eignina. Það eru margir þættir sem þarf að hafa í huga, þar á meðal

a) Viltu svæði sem er mjög venjulega spænskt, þar sem ekki er talað mikið ensku, og flestir nágrannar mínir verða spænskir, en þar sem ég fæ raunverulegan bragð af spænsku lífi?

b) Viltu svæði þar sem nú þegar er mikill fjöldi íbúa frá mörgum öðrum löndum, þar á meðal mitt eigið, þar sem auðveldara verður að komast af með smá eða enga spænsku og það verða engin vandamál að aðlagast?

c) Þarf ég svæði þar sem er mikið af börum, veitingastöðum, góðum skólum, golfvöllum, ströndum, flugvöllum, tómstundastarfi osfrv., eða eru sumir hlutir ekki svo mikilvægir?

d) Eru líkur á miklum veðurskilyrðum (td sumir innlendir bæir eru miklu heitari á sumrin og miklu kaldari á veturna en sumir strandbæir). Sumir bæir eru einnig í meiri hættu á flóðum í afar slæmu veðri. Sem betur fer eru mikið af gögnum tiltækar um hvaða bæir eru næmari, svo ef þú hefur áhyggjur af þessu geturðu unnið heimavinnuna þína. Þú gætir fundið eftirfarandi krækjur gagnlegar:

https://www.112cv.gva.es/documents/163565706/163566523/3ListadoMunicipiosConRiesgo.pdf (Þetta er listi yfir staðbundna bæi með flóðahættu þar sem ALTO = hátt, MEDIO = miðlungs og BAJO = lítil hætta)

https://www.112cv.gva.es/es/inundaciones1  Opinber stjórnvöld í Valenciana með miklum ítarlegum upplýsingum

https://villasfox.com/flood_risk/48.00_BCOS_SUR_SEGURA.pdf Kort af svæðinu okkar sem sýnir hættusvæði vegna flóða

https://villasfox.com/flood_risk/AR48.pdf Nánari upplýsingar um svæðið okkar

2.  Að velja eignina

Frekar en að fletta í gegnum vefsíður að leita að eignum sem „líta vel út“, þú þarft að hafa skýra hugmynd um eftirfarandi:

a) Hversu mörg svefnherbergi er það lágmark sem ég þarf?

b) Sömuleiðis fyrir baðherbergi.

c) Þarf ég virkilega einkasundlaug, eða er í lagi að hafa samfélagslaug eða bæjarlaug í nágrenninu .... eða er bara nóg að vera nálægt ströndinni?

d) Er mikilvægt að hafa frábært útsýni eða er mikilvægara að vera nálægt þægindum?

e) Þarf ég virkilega einkabílskúr eða nægir bara skuggalegur staður fyrir bílinn minn eða bílastæði við götuna?

f) Langar mig í hús sem er tilbúið til að flytja inn í, eða er ég tilbúinn að gera upp eign?

g) Mun ég hafa nóg af peningum til rekstrarkostnaðar stórrar eignar, eða væri betra að kaupa eitthvað hóflegri sem ég get notið í mörg ár án áhyggja.

Framhald.......

Fasteignakort

  • Grunnupplýsingar
  • (€). 0
    (€). 1,000,000
  • Heimilisfang
  •  
  • Nánar
  • -
    -
  • Annað
  •   Grein
  • Röðun
  •   Ítarleg leit