Að flytja til San Miguel de Salinas
Ef þú ert að hugsa um að flytja til San Miguel de Salinas, þá verður þú að lesa útrásarviðtalið okkar við Andrew Fox of Villas Fox & Spænska bankaeignirhér fyrir neðan:
Andrew, hvað myndirðu segja að það væru kostir þess að búa í San Miguel de Salinas miðað við annað Costa Blanca bæjum?
San Miguel de Salinas táknar kjörinn stað ef þú vilt hafa það besta af báðum heimum, þ.e. greiðan aðgang að ströndum og golf, en í hefðbundnu, vinalegu spænsku umhverfi, sem verður ekki of upptekið á sumrin, eða fer í eyði í veturinn. Þrátt fyrir smæðina í bænum eru læknisfræðin og menntunaraðstöðurnar framúrskarandi, sem þýðir að þetta er frábær staður fyrir alla aldurshópa.
Myndi svæðið ekki henta tilteknum tegundum fólks, þ.e. eru einhverjar mögulegar hæðir?
Þó að það sé mjög fjölbreytt úrval af börum og veitingastöðum að velja úr, sumir með lifandi skemmtun af og til, þá er það ekki kjörinn staður fyrir ungt fólk að leita að miklu næturlífi.
Hvaða hlutfall íbúa eru Spænska?
Í miðbænum er meirihluti íbúa spænskir, en þar á meðal hinar ýmsu þéttbýlismyndir í útjaðri bæjarins, og þar með talið fasteignaeigendur sem ekki eru endilega búsettir allan ársins hring, er jafnvægið á milli spænska og ekki spænska 50-50.
Hvað eru uppáhalds hlutirnir þínir að gera á svæðinu?
Njótum þess að staðbundin og alþjóðleg matargerð sé sanngjörnu verði, ganga, hjóla og hlaupa í fallegu sveitinni sem umlykur bæinn. Á sumrin eða vetri er það aðeins 10-15 mínútna akstur til nokkurra mismunandi stranda sem er frábært að njóta áður en farið er aftur í afslappaðara skeið lífsins í San Miguel. Fylgist með fótboltaliðinu á staðnum Kappakstur San Miguel berja stjórnarandstöðu. Að bæta spænsku mína við heimamenn á meðan ég lærði eitthvað nýtt á hverjum degi um lífshætti þeirra. Að taka myndir - ljósið er ótrúlegt allt árið! Gengið í furuskóginn og í gegnum appelsínugulan, sítrónu og möndlulund. Sund eða spilað tennis í framúrskarandi íþróttamannvirkjum almennings. Klæða sig upp í hinni árlegu karnival skrúðgöngu. Horfa á áhugaleikhópinn á staðnum Menningarhús. Er ekki í kápu í um það bil 11 mánuði ársins!
Geturðu gefið okkur ráð um innherja á bestu börum eða veitingastöðum?
Ef þú ert að leita að spænskum tapas og máltíðum sem eru mjög góð, þá verður vel séð um þig í Mesón Rincón de Paco, El Prado, Sniglarnir or Antonio House svo fátt eitt sé nefnt. Fyrir fínni veitingastaði getið þið skemmt ykkur á Peppers (Breskur), Market St. (Bretar) og Cuevas veitingastaður sem er spænskur veitingastaður sem nú er stjórnað af skandinavísku teymi og þar sem þú getur notið máltíðarinnar þíns að sitja í þínum eigin einkahelli! (Sumir íbúar San Miguel búa enn í hellum í miðbænum!) San Miguel hefur einnig indverskan veitingastað (Gullna karrýið) og mjög sæmilegur kínverskur veitingastaður (Gran Kína). Það eru margir fleiri og þú hefur tækifæri til að prófa lítinn rétt úr þeim öllum á hinu árlega tapaskeiði september!
Er það mörg aðstaða eins og læknar og tannlæknar, verslanir osfrv?
San Miguel er með 24-tíma læknamiðstöð sem lokar aldrei, ýmsir tannlæknar, apótek, bakarar, slátrarar, tóbakssölur, hárgreiðslustofur, bankar, matvöruverslanir o.s.frv. og það eru stórar, nútímalegar verslunarmiðstöðvar í stuttri akstursfjarlægð í nálægum Orihuela Costa og Torrevieja, td La Zenia Boulevard - stærsta verslunarmiðstöðin í öllu Alicante héraðinu!
Eru minni þorp í nágrenninu sem þú gætir líka mælt með?
Það er mjög skemmtilegur þjóðvegur um furuskóginn sem tekur þig framhjá kastalanum til að endurgreiða (þorp með frábærum veitingastað með útsýni) og áfram til litla þorpsins Torremendo sem situr við vatnið í La Pedrera og er vel þess virði að heimsækja.
Hvað eru næstu alþjóðlegu skólar og hversu góðir eru þeir?
San Miguel býður upp á almenna menntun á ungbarna-, grunn- og framhaldsskólastigi og bæði grunnskólanum (Colegio Gloria Fuertes) og aukaatriði (IES Los Alcores) skólar eru vel vanir að koma til móts við ungt fólk sem hefur fyrsta tungumálið ekki spænsku. Okkar eigin strákar fóru í grunnskólann á aldrinum 4 og 8 ára þegar við komum og við hikum ekki við að mæla með báðum skólunum. Sú staðreynd að þau gátu ekki talað meira en nokkur orð á spænsku hélt ekki aftur af þeim, og eins og mörg önnur erlend börn sem fara í ríkisskólana, eru þau nú reiprennandi bæði á móðurmáli sínu og spænsku. Okkur fannst stig stærðfræði og raungreina vera sérstaklega hátt og þegar elsti sonur okkar fór að lokum í stærðfræði og tölvunarfræði í enskum háskóla hafði hann þegar farið yfir námskeið fyrsta árs í kennslustundum sínum á Spáni. Hins vegar, ef þér finnst að börnin þín henti betur í einkareknum, alþjóðlegum skóla, hefur San Miguel El Limonar International School (ELIS) í Villamartin, sem hefur mikið orðspor. Það er líka lítil einkarekademía í miðbænum (O´Brien alþjóðaskólinn og háskólinn) sem býður upp á kennslu fyrir litla hópa nemenda í von um að öðlast réttindi sem viðurkennd eru í Bretlandi, eða til að veita nemendum í spænsku skólunum aukalega aðstoð og hefur einnig frábært orðspor.
Er glæpur mál fyrir útlendinga?
Glæpur er ekki mikið mál fyrir útlendinga, svo framarlega sem þú tekur venjulegar varúðarráðstafanir sem þú myndir gera í Bretlandi, og það er öruggt umhverfi bæði dag og nótt. San Miguel hefur bæði lögreglustöð á staðnum og Guardia Civil stöð í miðbænum.
Þegar þú ert að kaupa eignir, hvernig er markaðurinn núna hvað varðar verð að hækka eða lækka eða vera eins?
Eftir nokkurra ára samdrátt hefur fasteignamarkaðurinn byrjað að hreyfast á ný í San Miguel þar sem fjöldi viðskipta batnar hraðar en í nágrannabæjum ss. Orihuela Costa eða Torrevieja. Verð eru líka farin að batna, sérstaklega á hærri enda markaðarins.
Er þetta góður tími til að kaupa og eru einhverjar endurheimtur eða mjög ódýr fasteignir enn hægt að kaupa?
Það er frábær tími til að kaupa vegna þess að það eru enn nokkrir framúrskarandi fasteignaeignir í boði og breskir söluaðilar eru sérstaklega áhugasamir um að gera samning meðan þeir geta nýtt sér veika pundið í kjölfar Brexit-atkvæðagreiðslunnar.
Hvaða þéttbýlisstaðir eru fyrir hendi og geturðu lýst hver og einum og hvernig þær gætu verið frábrugðnar hvor annarri?
Las Comunicaciones/Villasmaria - lúxus en hagkvæm einbýlishús á lóðum að meðaltali 500 m2, bæði hefðbundin og nútímaleg, mörg með töfrandi útsýni yfir saltvatnið og Med í fjarska, með Sierra Escalona furuskóginum sem bakgrunn, og aðeins 2 km frá allri aðstöðu San Miðbær Miguel.
Villasmaria II / La Cañada - þægilega staðsett á milli San Miguel og Villamartin, nútímalegri þéttbýlismyndun, þar sem flestir gististaðir hafa sameiginlega sundlaug.
Balcón de la Costa - Þessi þéttbýlismyndun er líkari viðbyggingu miðbæjarins sjálfs og það er aðeins 5-10 mínútna göngufjarlægð frá flestum gististöðum inn í bæinn, sem er gríðarlegur ávinningur fyrir þá sem ekki vilja treysta á bíl eða leigubíl á hverjum degi. Eignirnar eru að jafnaði 20-30 ára, sumar án sundlaugar, sumar með sundlaug og eru frábær kostur ef þú ert að leita að hagkvæmum stað í sólinni.
Bláa vatnið - mjög lítil þéttbýlismyndun með lúxus einbýlishúsum á leiðinni milli San Miguel og Torrevieja
Blue Lagoon/El Galan/Las Filipinas – þéttbýli í útjaðri San Miguel, á landamærum Orihuela Costa og aðeins nær ströndinni en sum önnur þéttbýlissvæði. Þetta svæði er meira byggt en fjölbreyttar eignategundir og verðlag eru til staðar og er vinsælt bæði hjá orlofsgestum og fastráðnum íbúum. Margar göturnar eru frekar rólegar, jafnvel á miðju sumri, þrátt fyrir að vera nær ströndinni.
Mansions í Lakeview (Lo Rufete) - lítil þéttbýlismyndun um það bil 80 aðskilin eignir mest með einkasundlaugum á litlum lóðum um 200-250 m2, staðsett milli San Miguel og Torremendo mjög nálægt La Pedrera vatninu og umkringd sítrónugörðum. Fyrir utan hið töfrandi náttúrubragð umhverfis vatnið er mjög skemmtileg göngutúr í miðbæ San Miguel. Hentugri fyrir bíleigendur sem aðeins einangruðari en sumar aðrar borgir. Frábær valkostur ef þú ert að leita að einbýlishúsi með sundlaug á lægri fjárhagsáætlun.
Las Colinas - golfvöll með nýtískulegum eiginleikum (bæði íbúðir og einbýlishús) í hjarta Sierra Escalona furuskógsins. Staðsetningin er stórkostleg og aðstaðan innifelur íþróttahús, skógargöngur, veitingastað, bar, golfbúð osfrv
Hversu mikið er dæmigert fasteignaverð í San Miguel de Salinas fyrir íbúðir, einbýlishús osfrv?
Nútímalegar 2 svefnherbergja íbúðir með sameiginlegum sundlaugum og lyftum eru venjulega 65-75,000 evrur, og einbýlishús með sundlaugum eru venjulega á bilinu 175,000 - 300,000 evrur þó þú getir búist við að borga miklu meira fyrir einbýlishús efst á svæðinu og við hafa einbýlishús laus við Lakeview Mansions með einkasundlaugum sem eru mjög sanngjarnt á verði.
Einhver ráð og ráð til fólks sem vill kaupa í San Miguel de Salinas eða nágrenni?
San Miguel gleymir oft ferðamönnum og fasteignakaupendum einfaldlega vegna þess að það er ekki rétt við ströndina. En jafnvel nær ströndinni eru mjög fáir gististaðir þar sem þú þarft ekki bíl daglega og í San Miguel hefurðu framúrskarandi aðstöðu, öfundsvert val á börum og veitingastöðum, og það er miklu minna uppbyggt en við ströndina, með frábært útsýni yfir saltvatnið og Med frá örlítið hækkaðri stöðu.
Veldu virtur fasteignasala með fjölbreytt úrval af eignum á bókum sínum og vertu viss um að þeir hlusti á það sem þú vilt frekar en öfugt! Notaðu almennilegan lögfræðing frekar en bara einhvern sem sérhæfir sig í flutningi og helgaðu þig nokkra daga til að skoða eignir, frekar en að reyna að sjá þær allar á einum degi. Og þegar þú finnur draumahús þitt skaltu ganga úr skugga um að þú hafir kredit- / debetkort eða fjármuni til að greiða innborgun til lögmanns þíns eða milliliða til að panta eignina án tafar. En áður en þú greiðir innborgun skaltu ganga úr skugga um að þú sért ánægður með ástand eignarinnar, spyrðu hvað innihaldið er innifalið, spyrðu hvert metið gildi (hraust raunverulegt) eignarinnar sé (ef það er hærra en söluverðið þá þú gætir þurft að borga aukaskatt), spurðu hvort full eign sé á verkum, spurðu hver samfélagsgjöldin eru ef það er hluti af samfélagi eigenda, spurðu hvort það sé á hernaðarsvæðinu (vegna gamals lögum, sumar eignir á þessu svæði eru tilnefndar til að vera á hernaðarsvæði vegna nálægðar við flotastöðina í Cartagena, og kaupendur utan ESB, td Bretar, þurfa að leita sér heimildar til að kaupa þar - eitthvað sem lögfræðingur þinn getur hjálpað þér með) og vertu viss um að staðsetningin henti þér.
Andrew, kærar þakkir fyrir að gefa þér tíma til að hjálpa lesendum okkar með reynslu þína á Spáni. Ef þú vilt hafa samband við hann geturðu fundið upplýsingar hans hér að neðan.
Andy Fox (Sölufulltrúi)
Villas Fox SL
C / Pablo Picasso, 7
03193 San Miguel de Salinas
Alicante
Sími (0034) 965720198
Farsími (0034) 679012651
Staðbundið símtal frá UK 03339 397760
Opið 9:6 - 10:13 mán-fös (lunes-viernes) og XNUMX-XNUMXh lau (sábado)
Tölvupóstur: Þetta netfang er varið gegn ruslpósts þjörkum. Þú verður að hafa JavaScript virkt til að sjá það.
Vefsíða: www.villurfox. Með
Ofangreint viðtal var fyrst birt þann http://www.spainmadesimple.com/costa-blanca/san-miguel-de-salinas/ 15. nóvember 2016