enarbgdanlfifrdeiwisitnoplptroruessv
www.cururrency.co.uk - Frábært gengi erlendra gjaldmiðla

1. Sem lítið fjölskyldufyrirtæki, Við bjóðum upp á vinalega og persónulega þjónustu við alla viðskiptavini okkar, hvort sem þeir eru að kaupa eða selja eignir. Við höfum verið stofnað á svæðinu síðan 2005og hafa byggt upp traustan orðstír sem áreiðanlegir sérfræðingar sem þú getur treyst á. Við höfum seldar yfir 150 staðbundnar eignir síðan nýja skrifstofan okkar opnaði árið 2015! Við erum stolt af því að styðja og setja eitthvað aftur inn í nærsamfélagið með því að styrkja Racing San Miguel fótboltaliðið, hjálpa Vega Baja góðgerðarstarfsemi, San Miguel Tigers petanca klúbbnum og Tarambanas karnivalhópnum á hverju ári.

2. HUGARRÓ Við erum aðilar að AIPP (Félag alþjóðlegra fasteignafræðinga). AIPP skoðar alla meðlimi áður en þeir samþykkja aðild og félagar verða að fara eftir ströngum reglum og reglugerðum (siðareglurnar). Viðskiptavinir okkar leita til umboðsmanns fasteigna í Bretlandi ef við brjótum siðareglurnar. Einnig er heimilt að leiða meðlimi fyrir aganefnd AIPP. Þegar þú kaupir og selur hjá okkur fellur þú einnig undir okkar fagleg borgaraleg ábyrgðartrygging sem ver alla aðila gegn persónulegu eða fjárhagslegu tjóni allt að 300,000 evrum. Margar stofnanir (sérstaklega skrifstofulaust munu ekki fjalla um þig á þennan hátt).

3. Alþjóðlegir markaðir - Belgíski, franska, hollenska, skandinavíska og íslenska markaðinn eru afar virkir um þessar mundir. Við erum í samvinnu við aðrar stofnanir sem sérhæfa sig í að koma þessum tegundum viðskiptavina til Spánar og margar sölur okkar eru vegna netverka við aðra umboðsmenn eins og þessa. Í slíkum tilvikum er engin hækkun á heildarumboðsgjaldi, þ.e. þú borgar ekkert aukalega! Mikilvægara er að með því að bjóða eign þína til breiða blöndu af þjóðerni er líklegra að þú fáir betra tilboð í eign þína sem leiði til hærri ágóða til þín miðað við þegar þú selur í gegnum umboðsmenn sem bjóða lágt gjald en markaðssetja ekki eignir almennilega til viðskiptavina frá öllum heimshornum. Vefsíðan okkar er fáanleg á 17 mismunandi tungumálum - smelltu bara á fánana efst á síðunni! Við tölum ensku en og spænsku es(Andy er með A2 vottorð frá Instituto de Cervantes og A-stigi GCSE), og Andy talar einnig frönsku fr, sem er ómetanlegt þegar brugðist er við sífellt mikilvægari belgískum og frönskum mörkuðum. Við seljum einnig reglulega til spænskra, hollenskra, þýskra, norskra, sænskra, danskra og íslenskra viðskiptavina. Vefsíða okkar er fáanleg á nokkrum mismunandi tungumálum með hvert undirlén þeirra, td www.fr.villasfox.com, sem eru skráð hjá Google til að hámarka áhættu fyrir alþjóðlega viðskiptavini.

4. Við seljum eingöngu beinar skráningar eignir, þ.e. við einbeitum okkur 100% af orku okkar í að auglýsa eignir sem eru bein skráningar hjá eigendum. Við seljum ekki eignir fyrir aðrar stofnanir. Þannig að það þýðir ekki aðeins að við munum forgangsraða því að finna kaupanda fyrir eignina þína, heldur þýðir það einnig að mögulegir kaupendur geta verið fullvissir um að þeir muni aðeins þurfa að takast á við EINN FYRIRTÆKI ef þeir sjá eign þína auglýsta af okkur!

5. Við höfum a fjölbreyttara úrval fasteigna á San Miguel de Salinas svæðinu en EINNIG ANNAÐ FYRIRTÆKI sem er ástæðan fyrir því að kaupendur og aðrir umboðsmenn hringja í okkur fyrst. Til að undirstrika þetta, nokkrar nýlegar tölfræði frá Rightmove sýndi að næstum 40% af öllum eignum San Miguel til fasteigna fara til Villas Fox, þar sem enginn annar umboðsmaður aflaði meira en 12% af þeim leiða !! Mikilvægur ávinningur fyrir þig af þessu er að við erum þegar með Mikill gagnagrunnur mögulegra viðskiptavina við getum markaðssett eign þína til.

6. Okkar nútíma skrifstofa með fullt af gluggarými er fullkomlega staðsett á annasamasta veginum í San Miguel, með fullt af bílastæðum og er opið að minnsta kosti 48 klukkustundir á viku að meðtöldum laugardögum! Sumir af samkeppnisaðilum okkar opna aðeins 30 klukkustundir á viku til samanburðar! Við gerum oft skoðanir á sunnudögum líka.

Fasteignamiðlun Villas Fox í San Miguel de Salinas skrifstofu í maí 2018

7. MIKILVÆG ráð - Við getum frá upphafi veitt þér traust ráð um allt sem snýr að því að markaðssetja eign þína, þar á meðal líklegan kostnað þinn í aukagjaldsskatti, orku- og búsetuskírteinum, 3% varðveislu, kostnaði við að laga titilverk til að fela sundlaugar og viðbyggingar o.s.frv. rætt um þennan kostnað á fyrsta degi, þá muntu ekki koma neitt viðbjóðslegt á óvart vikuna áður en þú ferð til lögbókandans til að ljúka sölunni! Verðmat okkar eru ókeypis og ekki smjaðandi, þ.e. við munum ekki meðvitað meta of raunverulegt verðmæti eignarinnar þinna til að fá viðskipti þín, þar sem þetta sóar tíma fyrir þig og getur gefið eigninni „vinstri á hilluna“ ef hún tekst ekki að selja strax . Við metum ekki heldur verðmætin til að fá skjótan sölu. Í staðinn munum við vinna hörðum höndum að því að hámarka ágóða þinn af sölunni og nota samningsfærni okkar til að ganga úr skugga um að þú fáir sem allra bestan samning.

8. Við trúum á að taka okkur tíma til að ganga úr skugga um að ljósmyndir af eigninni þinni líta faglegar og töfrandi útog þess vegna notum við faglegur ljósmyndatæki og eyðum töluverðum tíma í að breyta og velja bestu myndirnar sem á að nota. Kynning á eignum okkar nýtur einnig góðs af framlagi frá sonum okkar Patrick og Ollie. Patrick er grunnnám í stærðfræði og tölvunarfræði sem ráðleggur okkur varðandi vefsíðugerð og kerfi. Ollie hefur gott forstöðumann fyrir markaðssetningu og grafíska hönnun og sá um að hanna auga-smitandi merki okkar! Fyrir viðskiptavini okkar eingöngu, þá bjóðum við upp á 360 ° sýndarferðir:

9. Á þessum dögum er sterk nálægð á internetinu og samfélagsmiðlar auðvitað nauðsynleg fyrir fyrirtæki eins og okkar, sérstaklega til að laða að alþjóðlega viðskiptavini. Okkar eigin vefsíður eru mjög vel staðsettar á Google til að laða að kaupendur íbúða og einbýlishúsa sem líta á þetta svæði, og við auglýsum einnig á nokkrum háttsettum alþjóðlegum gáttum sem nú eru Rightmove, Kyero, Green-Acres, Think Spain, Yaencontre og Makoo. Við höfum líka a ókeypis Villas Fox app í Play Store til að veita farsímanotendum bestu upplifunina. Við rekum San Miguel Forum á Facebook með yfir 3,000 fylgjendum, sem gerir okkur kleift að auglýsa eingöngu Villas Fox eignir.

10. Gjöld okkar eru ekki óhófleg, og við trúum á að skila framúrskarandi verðmæti fyrir peninga umfram allt. Við stefnum að því að vera BEST, ekki ódýrast! Sérhver stofnun sem býður upp á að selja eignir þínar fyrir minna er líkleg til að vilja selja fljótt og halda áfram til næstu, frekar en að eyða tíma í að markaðssetja eignir þínar rétt og fá besta verðið fyrir þig. Annaðhvort það eða þeir ætla að rukka kaupandann sem og seljandann (þetta er algengt) sem þýðir að framlegð hans er ekki gagnsæ. Við kjósum að halda öllum aðilum upplýstum um allan kostnað og verð, með öllu gagnsæi, og samkvæmt lögunum, til að vernda þig. Eins og einhver sagði einu sinni, að kaupa ódýr föt gæti verið dýrasta kaup sem þú hefur nokkurn tíma gert! Við teljum að vegna þess að við erum svo rótgróin með mikið magn af núverandi viðskiptavinum að við erum miklu líklegri til að færa þér kaupanda sem er reiðubúinn að greiða fullt verð, eða nálægt því, en minna vel staðfestar stofnanir. Það þýðir að hagnaðurinn til þín er líklega hærri hjá Villas Fox.

11. Þótt við mælum með þjónustu lögmanns munum við taka virku hlutverki í sölunni þar til henni lýkur og fram eftir því, þar sem að finna kaupanda getur stundum verið aðeins fyrsta skrefið í ógnvekjandi ferli ef þú selur ekki reglulega spænska eign. Við erum hér til að veita leiðbeiningar og fullvissu sem þú þarft, þar með talin bestu ráðin um hvernig á að vinna úr bankastjórnardrögunum sem þú færð til að spara hundruð evra á bankagjöldum og gengi.

12. Ef þú ákveður að gera það skildu eftir lykla hjá okkur, þeir eru aldrei merktir með heimilisfangi fasteigna og eru geymdir í öryggishólfi á bak við styrkt gler í fyrrum banka kassakassa okkar (skrifstofa okkar var áður banki og er brugðið við vídeóeftirlit tengt miðlægri eftirlitsstöð!)

13. Andy er a fyrrverandi veðráðgjafi fyrir Bancaja (nú Bankia) og er ekki hræddur við að spyrja spurninga um fjárhag kaupenda og bjóða þeim raunhæfa aðstoð við að fá spænskt veð, sem gerir okkur kleift að tengja kaupendur eingöngu við fasteigna í þeirra viðráðanlegu úrvali. Sorelle hefur langa afrek í þjónustu við viðskiptavini og stjórnun og er oft hin vinalega rödd sem viðskiptavinir okkar heyra fyrst þegar þeir hafa samband við okkur til að spyrjast fyrir um eignir og skipuleggja skoðanir með okkur.

14. TILBAKA - við skiljum hversu mikilvægt það er að upplýsa þig um framfarir með fyrirspurnir og skoðanir. Reyndar höfum við nýlega þróað kerfi til að leyfa eigendum að fylgjast með þessu beint á netinu. Þú munt hafa aðgang að eigin síðu þinni sem sýnir hversu margar skoðanir og fyrirspurnir eign þín hefur fengið, þjóðerni viðskiptavina, þar sem blýið var búið til o.s.frv. Það felur einnig í sér samanburð á auglýstu verði þínu við fyrri sölu á svipuðum eignum, og leggur til viðmiðunarverð miðað við meðalverð á m2 fyrir eign þína. Þetta gæti reynst ómetanlegt til að hjálpa þér að ákveða hvort þú ert að markaðssetja eign þína á réttu verði eða ekki!

15. Eftir að hafa verið í viðskiptum í langan tíma á staðnum höfum við núna frábært net fagfólks sem við treystum á sem hluta af söluferlinu, td arkitekta, lögfræðinga, smiðja og bankastjóra. Við erum víða virt fyrir skilvirkni okkar í því að tryggja að söluferlið gangi vel frá upphafi til enda og við fáum fullt af ráðleggingum frá til dæmis sem vita að þeir eru að koma viðskiptavinum sínum í góðar hendur hjá okkur ef þeir eru að leita að kaupa eða selja. Andy er um þessar mundir að læra að vera „Técnico de Gestión Inmobiliaria“ sem er viðurkennd spænsk hæfi fyrir fasteignasala sem er skylda sums staðar á Spáni. Þrátt fyrir að það sé ekki skylda á þessu svæði og ekki auðvelt námskeið finnst Andy að það muni tryggja að við höldum áfram að starfa samkvæmt réttum aðferðum til að vernda viðskiptavini okkar og mannorð okkar.

16. Þrátt fyrir ótta við Brexit, viðskipti okkar hafa farið frá styrk til styrktar síðan 2016, og hafa nýlega breytt úr sjálfstætt starfandi í stöðu SL fyrirtækja. Þetta þýðir ekki að við viljum stækka fyrirtækið þó að við vitum að viðskiptavinir okkar kjósa að eiga viðskipti við lítið og vinalegt fjölskyldufyrirtæki sem beinist að þörfum þeirra, frekar en stóru fyrirtæki.

17. Við starfar á grundvelli „engrar sölu, án gjalds“, þ.e. að við greiðum aðeins fyrir þjónustu okkar þegar sölu lýkur vel. Skilmálar okkar takmarka ekki hvaða lögfræðingur / lögfræðingur þú getur notað. Við erum ánægð með að vinna með lögfræðingnum að eigin vali (þó að til eigin verndar mælum við eindregið með að þú notir opinberan lögfræðing á listanum sem finna má á: https://www.abogacia.es/servicios-abogacia/censo-de-letrados/).

18. Við leyfum þér að nota margar stofnanir. Hins vegar, ef þú kýst að setja traust þitt eingöngu á okkur (eins og margir söluaðilar gera), þá munum við endurgreiða það traust með því að gera allt sem við getum til að finna góðan kaupanda fyrir þig á stuttum tíma.

19. Ef þú skiptir um skoðun hvenær sem er, þá skiljum við að lífið er ekki alltaf fyrirsjáanlegt og aðstæður breytast. Við munum veita þér góð ráð áður en þú markaðssetur eign þína, til að ganga úr skugga um að það sé rétt ákvörðun fyrir þig, en eru það alltaf til staðar til að ræða allar breytingar á áætlunum þínum.

20. Vinsamlegast gefðu þér tíma til lestu vitnisburðarsíðuna okkarvegna þess að megnið af viðskiptum okkar kemur með tilmælum og margir fyrrverandi viðskiptavinir okkar hafa haft nokkur mjög jákvæð orð að segja um þá þjónustu sem við höfum veitt. Hringdu núna til að panta tíma eða skelltu þér á skrifstofuna okkar til að spjalla! Þú getur fundið allt upplýsingar okkar hér.

Sorelle Fox Andy Fox

Umsagnir viðskiptavina

Þegar við höfum nýlega komið með og selt eignir, getum við ekki þakkað Villas Fox nóg fyrir hjálpina og stuðninginn á þessum tíma. Þekking þeirra á svæðunum er í engu, þau sýna okkur ekki aðeins eiginleika heldur einnig þægindin sem þau vissu að voru mikilvæg fyrir okkur. Þeir hlustuðu á það sem við vildum og sýndu okkur aðeins eiginleika sem þeir töldu henta að lokum að finna okkur heimili okkar að eilífu. Þegar við höfðum flutt og komið okkur að nýju heimili okkar, leituðum við Villas Fox til að markaðssetja og selja fyrstu eignina okkar. Andy sá til þess að við værum með allar réttar pappírsvinnur til staðar þar með talið búsetu- og orkuskírteini. Þegar allt var í lagi, ljósmyndir teknar og skrifaðar upp, lagði Villas Fox síðan söluhæstu mann sinn (Sorelle) í verkið. Þeir héldu okkur upplýstum um skoðanirnar og veittu okkur heiðarleg viðbrögð eftir hvern og einn. Þegar tilboð bárust aðstoðuðu þau viðræður beggja vegna við að koma samningnum yfir strikið. Andy & Sorelle hafa gert það sem gæti hafa verið mjög afdrifaríkir mánuðir, stresslausir og afslappaðir, vitandi að þeir voru til staðar til að leiðbeina okkur í gegnum öll skrefin á mjög fagmannlegan en vinalegan hátt. Ef þú ert að leita að kaupa eða selja eign, viljum við mæla með Villas Fox í hvert skipti. Þakka þér, Andy (San Miguel véfréttin) og Sorelle (söluaðili), þú hefur látið drauma okkar rætast.


Tracy og Alan Aish
Mánudagur, 11 febrúar 2019

Við höfum 163 gesti og engar meðlimir á netinu